🏠农村房屋买卖合同有没有效力？

近年来，随着城乡一体化进程加快，农村房屋买卖逐渐增多。但关于农村房屋买卖合同是否有效的问题，常常引发争议。根据我国法律，农村宅基地属于集体所有，农民对宅基地只有使用权，而无所有权。因此，农村房屋的买卖受到严格限制。通常情况下，只有本村村民之间才能进行房屋交易，且需经过村委会同意。

如果买卖双方不属于同一集体经济组织成员，则合同可能被视为无效。此外，若未履行相关审批手续或违反法律法规，合同也可能无效。尽管如此，在某些特殊情况下，比如城市居民购买农村房屋后长期居住并投入资金改善房屋条件，法院可能会酌情认定合同部分有效。

总之，在签订农村房屋买卖合同时务必谨慎，建议咨询专业律师以确保合法权益得到保障。💼法律顾问可以帮助您规避潜在风险，避免日后产生纠纷。💪

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