🏠小产权房购买流程有哪些？

近年来，小产权房因其价格相对较低而受到不少购房者的青睐。但这类房产涉及法律风险，购买时需格外谨慎。首先，明确小产权房定义：它是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，属于乡产权性质。那么，如何安全地购买呢？以下是简单流程👇：

第一步，核实产权证：确保卖家拥有合法的土地使用权证和规划许可证。这是保障权益的关键！🔍

第二步，签订协议：双方协商一致后，签署正式买卖合同。注意条款细节，避免后续纠纷📝。

第三步，支付款项：按约定支付房款，建议分阶段付款以降低风险💰。

第四步，交付使用：确认房屋状况无误后，完成交接手续🏠。

最后，提醒大家，小产权房无法办理房产证，转让受限，投资需慎重⚠️。如有疑问，务必咨询专业人士或律师。买房是大事，切勿盲目行动！🌟