🏠商住楼产权属于谁？✨40年产权吗？

在城市中，商住楼是一种集商业与居住功能于一体的建筑形式，深受年轻人和投资者的喜爱。但关于它的产权问题，很多人还是不太清楚。商住楼的产权通常为40年或50年，具体年限取决于土地性质及当地政策。相较于普通住宅的70年产权，商住楼的产权年限较短，但这并不影响其作为投资或过渡性住房的价值。

那么，商住楼的产权到底归谁所有呢？答案是：购买商住楼的个人或公司！只要签订了合法的购房合同，并完成相关产权登记手续，购房者就享有该房产的所有权和使用权。不过需要注意的是，由于商住楼的土地用途为商业或综合用地，因此在使用过程中可能会受到一些限制，比如水电费用可能按商业标准收取，且不能落户口等。

总之，商住楼是一种灵活的资产配置方式，适合短期投资或过渡居住需求。如果你正考虑入手一套商住楼，务必提前了解当地的产权政策及相关细则哦！🏡💼