法院拍卖房产的程序是如何的 🏛️💸

当债务人无法偿还债务时，法院可能会采取拍卖房产的方式来弥补损失。那么，法院拍卖房产的具体流程是怎样的呢？首先，法院会对房产进行评估，确定起拍价。接着，法院会在官方网站或相关平台上发布拍卖公告，公告中会包含房产的基本信息、拍卖时间及地点等。👀📝

拍卖当天，竞买人需携带身份证件并缴纳保证金才能参与竞拍。竞拍过程通过公开竞价的方式进行，价高者得。一旦拍卖成功，买受人需要在规定时间内支付全部款项，并办理过户手续。需要注意的是，拍卖房产可能存在未清偿的债务或法律纠纷，买受人在竞拍前应充分了解这些情况。🚨💼

此外，拍卖所得款项将优先用于偿还债务，剩余部分归还给原房主。整个过程中，法院扮演着监督和执行的角色，确保交易的公正性和合法性。🌟⚖️