🏡🏠 广州买卖二手房需要缴纳哪些税? 🤔💸

在广州购买或出售二手房时，税费是大家普遍关心的问题。了解清楚这些税费不仅能帮助你合理规划预算，还能避免不必要的麻烦哦！以下是常见的几种税费👇：

首先，契税是最基本的税种之一，根据房屋面积和是否为首次购房有所不同。一般情况下，90㎡以下首套住房税率为1%，而超过90㎡的首套住房则为1.5%。二套房税率会更高一些。其次是增值税，如果房产持有时间不足两年，卖方需按房价全额的5.6%缴纳增值税及附加税。此外，还有个人所得税，通常是房屋增值部分的20%，但也有按1%征收的情况。

对于买方来说，除了契税外，还需支付印花税（房价的0.05%）以及可能涉及的交易手续费等小额费用。如果通过中介成交，还会有中介服务费哦。

总之，在进行二手房交易前，建议提前咨询专业人士或相关部门，确保所有税费都计算准确，顺利过户！🏠💼✨