IndustrialRealtyJV为哥伦布工厂融资6200万美元

IndustrialRealtyGroup和IndustrialCommercialProperties之间的一家合资企业已为哥伦布商业园(ColumbusBusinessPark)提供6200万美元的再融资贷款，该商业园位于俄亥俄州哥伦布市，是一座占地220万平方英尺的工业设施。根据CommercialEdge信息，这项为期五年的再融资安排由3650REIT和摩根大通发起，取代了之前定于2027年到期的富国银行票据。

哥伦布商业园建于1971年，于1999年进行了整修。同一消息来源透露，现任业主于2004年购买了该房产。

去年4月，金融家为同一借款人提供了1.8亿美元，用于为中西部工业投资组合(资产位于俄亥俄州和密歇根州)的六处房产、面积700万平方英尺的再融资。ICP总部位于克利夫兰，在俄亥俄州拥有超过150处房产，总面积超过4600万平方英尺。

该仓储和配送设施可容纳以制造业为重点的租户，拥有225个码头和7个等级装载门，通向净高为25至35英尺的内部。服装连锁店EddieBauer拥有该建筑外部的标识权，并将该空间用作仓库。

哥伦布商业园位于费舍尔路4545号，坐落在一条主要工业走廊沿线，距离市中心以西约7英里。西边半英里处连接着CSX铁路线，北边1英里处有通往70号和270号州际公路的匝道。许多中西部人口中心，包括印第安纳波利斯、辛辛那提和克利夫兰，距离酒店不到三小时车程，而芝加哥和阿塞拉走廊的大部分地区距离酒店大约一天车程。

探索城的科技巨头

来自英特尔、谷歌、微软和本田等公司的制造和数据中心相关投资使哥伦布的工业市场成为中西部最强大的工业市场之一。CommercialEdge最新的全国工业报告显示，截至3月底，该市的空置率为2.4%，为全国最低。该地铁2024年前三个月的销售额达到1.51亿美元，仅次于芝加哥，而3月份在建工业管道面积为716万平方英尺，落后于芝加哥和底特律。

上个月，WPCarey获得了位于CommercialPoint的RickenbackerExchange2号楼的所有权，这是一座位于同名郊区的120万平方英尺的投机建筑。该房产成交价为9410万美元。