简陋的红砖房屋在不均衡的市场中以高于底价 83 万美元的价格售出

在这个原本平淡无奇的悉尼周末拍卖会上，少数幸运的卖家取得了令人惊叹的拍卖成绩。

经纪人透露，对利率持续上涨的预期，加上对年中再次加息前景的不确定性，使得市场失去了很大的紧迫感。

随着买家越来越不愿意在房产上花费大笔金钱，一些卖家选择停止拍卖，将其转变为私人销售，而不是面对房屋流拍的前景。

某些类别的房地产销售也变得更加丰富 - 特别是单元房和半独立式住宅 - 使得买家可以分散到更多的房源中并减少竞争。

“这不是一个热门市场。虽然没有繁荣，但仍然相对不错，”拍卖师安德鲁·库利 (Andrew Cooley) 说道。

Avenue Auctions 的主管库利先生补充说，目前的情况比今年早些时候要好。“任何距离火车站和学校很近、步行即可到达的房产都反响很好。其他房产的需求没有那么强烈，经纪人必须从一开始就确定(标价)才能卖出去。”

Cooley 先生表示，突出的结果往往与房产有关。“这些房屋的价格较高、竞标者数量较多，这反映的是房产本身，而不是当前的市场，”他说。

每周拍卖清盘率反映出市场更加平衡。今年上半年大部分时间，清盘率徘徊在 70% 左右，这表明卖方市场相当强劲。

近几周，这一比例已下滑至约 65%。从历史上看，这一比例与价格小幅上涨有关。