房地产市场差距扩大

自上次制定房地产应税率(称为客观价值)以来已经过去了三年，在首都的一些地区，包括在游客喜爱的地区，商业销售价格的差异已经很混乱。

这是根据房地产转让登记处的数据得出的，今年前五个月的销售量超过 85,000 套，2024 年的销售量将创下历史新高(2023 年为 178,000 套)。尽管全国范围内的价格上涨，但需求仍保持良好，客观价值和商业价值之间的差距已大大拉开。无论是停车位、公寓还是商业场所，合同价格都大大高于 2021 年 6 月设定的区域价格。

最大的差异主要出现在雅典市中心和首都南部和北部郊区的热门地区。例如，基菲夏一套 153 平方米的一楼公寓以 672,301 欧元(即每平方米 4,394 欧元)的价格购买，而该地区的客观价值为每平方米 2,000 欧元。该房产的售价比客观价值高出 119%。

基菲西亚的另一套一楼公寓面积为 208.5 平方米，售价为 600,000 欧元，即每平方米 2,878 欧元，而该地区的区域税率为每平方米 1,650 欧元。同样，科洛纳基的一套三楼公寓面积为 57 平方米，客观价值为 242,250 欧元，售价为 330,000 欧元。