西雅图房地产市场升温 5 月份库存激增

西雅图-根据西北多重上市服务 (NWMLS) 的最新市场报告，西雅图房地产市场正在

随着夏季的临近，市场活动预计将继续攀升。

2024 年 5 月， NWMLS 覆盖的华盛顿各县的房屋销售中位价与 2023 年 5 月相比上涨了 7%。在分析的 26 个县中，17 个县的中位售价上涨，8 个县的中位售价下降，格兰特县保持不变。金县(890,000 美元)、斯诺霍米什县(785,000 美元)和圣胡安县(744,500 美元)的中位售价最高。另一方面，奥卡诺根县、哥伦比亚县和费里县的中位售价最低，分别为 302,000 美元、275,000 美元和 171,500 美元。

市场成交量也同比上涨了 6%。12 个县的房屋销售量有所上升，13 个县的房屋销售量有所下降，考利茨县的销售量保持稳定。成交量上涨的部分原因是该地区待售库存同比大幅上涨了 41%。

华盛顿房地产研究中心主任 Steven Bourassa 表示：“截至 2024 年 5 月底，30 年期固定抵押贷款利率目前为 7.03%，潜在买家的购买力与几年前相比仍然受到限制。” “与 2023 年 5 月相比，同比库存水平大幅改善，增长了 41%。同比成交交易数量增长了 6%，这表明买家和卖家开始适应更高的利率环境。待售库存水平的提高应该会对夏季几个月价格水平的稳定产生影响。”