曼哈顿 500 万美元以上的公寓表现优于其他低迷的房地产市场

与一年前相比，曼哈顿的奢侈品市场表现优于其他行业。

道格拉斯艾丽曼地产公司周四发布的报告显示，虽然 5 月份该行政区整体市场新签订合同同比下滑 1.4%，但与去年同期相比，抢购 400 万美元以上的合作公寓和 500 万美元及以上的共管公寓的买家有所增加。

售价 400 万美元及以上的合作公寓合同同比增长 25%，而售价 500 万美元以上的公寓合同增长 13.2%。

不过，该行政区内售价在 400 万美元至 499 万美元之间的入门级豪华公寓价格较一年前下跌了 59.3%。

在布鲁克林，100 万美元以上的公寓(包括共管公寓和合作公寓)的合同量同比下滑 4.5%，但要价 200 万美元或以上的豪华合作公寓的销量大幅增加，从 1 套增加到 12 套。

不过，报告显示，布鲁克林整个市场的新合同数量在过去五个月中第四次上涨，增幅约为 12%。

汉普顿距离纽约市以东约三个小时车程，每年新签订的独栋住宅和公寓合同数量都在增加。

房地产评估公司 Miller Samuel 总裁兼首席执行官乔纳森米勒在报告中写道：“由于新房源数量的增加，单户住宅新签订合同的价格显著上涨，超过了 400 万美元的门槛。”

事实上，汉普顿豪宅(售价 100 万美元或以上)的签约合同较去年 5 月增长了 12%。售价 400 万美元以上的豪宅新签约合同较去年增长了一倍多，增幅达 125%。