房地产市场刚刚迎来库存注入

5 月份新房挂牌量激增可能预示着房地产市场正在降温。对于那些一直在耐心等待市场好转再买房的人来说，现在可能是开始寻找房产的好时机。

根据 Zillow 周三发布的最新市场报告，4 月至 5 月新房源数量增长了 8%，比去年的低点高出 13%。卖方数量增幅高于平均水平，表明“锁定效应”(即房主留在现有房屋和抵押贷款中)正在出现缓解迹象。

Zillow 高级经济学家 Orphe Divounguy 表示：“利率锁定似乎正在放松——那些可能推迟挂牌出售房屋的房主已经不再等待了。”

但就在卖家开始创造更多库存和选择时，潜在买家“开启了巡航控制”，Divounguy 说道。在线房地产市场发现，5 月份房屋销售量与去年同期相比下降了 6%。

然而，卖家的热情和买家的冷淡反应之间的差异对房地产市场来说是有利的，尤其是在库存方面。与去年接近历史最低水平相比，市场上的房屋数量增长了 22%，缺口缩小至三年多以来的最低水平(尽管库存仍比疫情前的水平低 34%)。