多户型房地产是否过度建设
导读 去年，有 440,000 套新公寓上市，创下 36 年来的最高水平。大量新建公寓楼对租房者来说是个好消息，但对开发商来说可能就没那么好了。...
去年，有 440,000 套新公寓上市，创下 36 年来的最高水平。
大量新建公寓楼对租房者来说是个好消息，但对开发商来说可能就没那么好了。那么 REIT 投资者呢?
马特·阿格辛格：几年前，很多项目都得到了承保，而现在很多开发商都受到了重创，因为正如你所说，他们无法再融资，他们原以为会有租金和入住率。但事实并非如此。他们正面临流动性紧缩，就像国内很多小企业一样。
玛丽·朗：我是玛丽·朗，那是马特·阿格辛格，我们在 Motley Fool 的房地产专家。我的同事里奇·穆尔维采访了马特，了解了多户住宅市场的状况。在疫情期间，灵活的工作让很多人离开了。由于能够在任何地方工作，人们纷纷涌向纳什维尔、奥斯汀、丹佛等城市。建筑商看到了这些趋势，并开始做他们最擅长的事情。他们开始建造。然而现在，这些地方似乎有很多空置的新公寓。在今天的节目中，里奇和马特用一些数字来解释这些趋势。他们讨论了供需不匹配对租房者、开发商，当然还有投资者意味着什么。
里奇·穆尔维：马特，过去几年最大的房地产趋势之一是阳光地带的发展。故事是这样的。人们希望在工作方式上更加灵活。远程工作让他们实现了这一点。为什么不去温暖的地方，去纳什维尔这样有趣的城市呢?但现在我开始有点担心，部分原因是因为我是美国中部公寓房地产投资信托基金的持有人，阳光地带可能建设过度。在这些人口趋势如此的城市中，多户住宅是否已经过度建设?
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