新房源为丹佛房地产市场带来更好的平衡 但买家却没有让步

随着越来越多的房屋进入市场，丹佛大都会区的住房市场正在寻求平衡，但面对居高不下的房价和利率，许多买家并不会让步。

重要性：春季销售淡季让当地房地产经纪人感到困惑，他们一年前曾预测库存增加会吸引买家回来。

他们说的是： “我们没有看到这种情况发生，事实是住房成本太高 - 至少在中位数价格上是如此，”科罗拉多斯普林斯经纪人帕特里克·马尔登(Patrick Muldoon)在周三的一份声明中表示。

博尔德地区经纪人凯利·莫耶补充道，“即将到来的选举的不确定性”无济于事，而且“许多买家似乎在等待选举结果”。

数据方面：根据科罗拉多州房地产经纪人协会的最新报告， 5 月份丹佛市区新房源挂牌量同比增长近 35%，而全州新房源挂牌量同期增长了 24%。

尽管库存增加，但房价并未下降。与一年前相比，大都市地区单户住宅的中位价格上涨了 1%，全州上涨了 4%。

是的，但是：公寓和联排别墅的价格正在下降，大都市区的价格下降了 3.5%，全州的价格下降了约 2%。

放大：上个月丹佛县单户住宅的平均成交价格为 625,000 美元，比去年年底上涨了 18%。

令人震惊的数据：近 12 年来，丹佛县首次出现库存量超过三个月的情况，新房源超过 1,700 套，成交量仅为 1,013 套。过去十年，丹佛的库存量徘徊在两个月左右。