大量未售房产给房地产市场带来沉重压力

今年冬季房地产市场似乎仍将对买家有利，想要出售房产的人比愿意且能够购买房产的人多。

过去九个月来，市场上积压的大量未售出房产对当前房地产市场的影响至少与普遍的高利率一样大。

房地产网站 Realestate.co.nz 每月月底待售住宅物业总数从去年 8 月的 22,750 套稳步增长至今年 4 月的 33,815 套。

除此之外，Realestate.co.nz 在 5 月份又收到了 9225 份新的住宅房源信息，这意味着销售量仅为房产上市速度的三分之二。

所有这些都表明待售房产供过于求，如果遵循正常的供求规律，价格应该会开始下跌，而最新数据也表明情况确实如此。

REINZ 房价指数被广泛认为是衡量住宅价格走势的最佳指标，该指数在截至 5 月份的三个月内下跌了 2.9%，其中部分地区某时期的跌幅超过 5%。

这对购房者尤其是首次购房者来说是个好消息，尽管最近价格的小幅下跌还远远不能恢复到首次购房者平均收入水平的负担能力。