维多利亚州房价有望上涨的顶级郊区揭晓

新研究显示，预计维多利亚州偏远地区和墨尔本郊区的房价将在未来 12 个月内飙升。

Hotspotting 的冬季价格预测指数显示，10 个地区有望实现增长，其基础是连续四个季度或更长时间的销售量稳步增长。

报告中列出的 50 个“超级发达郊区”中有 7 个位于地区内，包括巴克斯马什 (Bacchus Marsh) 和达利 (Darley)、巴拉瑞特东部 (Ballarat East)、本迪戈 (Bendigo) 的肯宁顿 (Kennington) 以及吉朗 (Geelong) 附近的利奥波德 (Leopold) 和托基 (Torquay)。

位于墨尔本北部和西部城市边缘的迪尔帕克 (Deer Park)、西德纳姆 (Sydenham) 和哈克尼斯 (Harkness) 预计也将出现房价最强劲的增长。

报告还将墨尔本海湾地区的桑德灵厄姆 (Sandringham) 和贝莱德 (Blackrock) 列为“上升市场”，这些地区的销售活动至少在三个季度内持续增加，此外还有南金斯维尔 (South Kingsville)、拉弗顿 (Laverton) 和奥克利 (Oakleigh)。

Hotspotting 创始人 Terry Ryder 警告称，如果州政府出台任何新的政策变化和额外成本，阻碍房地产投资者或建筑业的发展，这可能会受到影响。

他说，维多利亚州政府的决定使得人们在该州拥有出租房产变得更加困难，这给人的印象是维多利亚州政府并不是“非常明智”。

“显然，利率、市政税率、保险费都上涨了，维护成本也上涨了不少;土地税也上涨了不少，”赖德说道。

“现在情况已经到了普通投资者无法承担所有这些额外开支的地步。

“我们确实看到，进入维多利亚州市场的投资者越来越少，而出售维多利亚州房产的投资者越来越多。”