英国房地产市场：租赁市场面貌的变化

近几十年来，英国住房状况发生了巨大变化，住房自有率大幅下降。重要的是，私人租房者的比例正在上升，而社会租房者的数量则持续下降。

住房危机是欧洲各地日益令人担忧的问题，住房短缺和租金上涨的情况越来越普遍。无家可归者人数也在增加，这是一个严重的问题。根据经合组织的数据，英国是欧洲无家可归者比例最高的国家，过去 13 年来增加了一倍多。

近几十年来，英国的住房保有权发生了重大变化。在英格兰，2010 年代初私人租房者的比例在 40 多年的可用数据中首次超过了社会租房者的比例。同样，在威尔士和苏格兰，私人租房者和社会租房者之间的差距也在缩小，尽管私人租房者的数量尚未超过社会租房者。

2022 年，英格兰约有 64% 的居民拥有自己的房屋。根据政府数据，苏格兰的房屋自有率为 61%，威尔士的房屋自有率为 71%。

2002 年至 2022 年间，英格兰自住家庭比例下降了 5.4 个百分点，威尔士下降了 3.6 个百分点，呈明显下降趋势。苏格兰自住家庭比例在过去 20 年中虽然出现小幅波动，但总体保持相对稳定。