2024 年第三季度房地产市场趋势

每年的第三季度通常标志着房地产黄金季节的结束，因为夏季将过渡到秋季。

然而，由于库存低和买家需求持续，预计房价仍将维持高位。

预计未来三个月抵押贷款利率也不会大幅下降。

今年夏天，感受到炎热的不只是度假者。许多购房者也在焦急地等待，希望自己能买得起房子——尤其是考虑到根据全国房地产经纪人协会的最新数据，现有房屋的中位价格现已达到创纪录的 419,300 美元。而且几乎没有迹象表明价格或抵押贷款利率会很快下降。

未来三个月，买家和卖家可以期待哪些房地产市场趋势?以下是来自行业专家的最新预测和预言。

2024 年第三季度房地产市场趋势：预期如何

通常，第三季度是春夏季房地产旺季的结束。

房地产数据公司 ATTOM 首席执行官 Rob Barber 表示：“夏季购房旺季期间，待售房屋供应量通常会增加，这主要是因为这是家庭在孩子返校前寻找新住所的最佳时机。夏季购房者的需求较高，因此房价也往往在夏季上涨最多。”

纽约城市大学经济学兼职教授丹尼斯·希尔希科夫指出，需求增加使本已充满挑战的房地产市场变得更加困难：“住房供应趋于紧张，导致买家之间的竞争加剧，”他说。

然而，一些人认为，2024 年第三季度可能会偏离常态。CJ Patrick Company 总裁兼首席执行官 Rick Sharga 就是其中之一：“自新冠疫情爆发以来，季节性模式一直不成立，”他说。“虽然从历史上看，房屋销售在第二季度和第三季度上升，然后在冬季下降，但我们观察到房屋销售在 1 月或 2 月达到顶峰，然后在一年的剩余时间里每个月都在下降，”Sharga 指出。“同样的模式似乎出现在 2024 年，销售量似乎在 2 月份达到顶峰。”