为什么房价上涨可以释放新的住房供应

近年来，房价飙升，抵押贷款利率走高，但家庭收入的增长却没有跟上。

结果，住房负担能力急剧下降，达到至少三十年来的最低水平。

尽管住房短缺，但由于劳动力短缺、供应链中断以及疫情相关的限制，急需的新房的交付面临重大障碍。

这些挑战因一系列先前存在的困难而变得更加严重，其中包括规划延迟、土地供应有限以及官僚程序过多。

这些持续的拖延不仅减慢了建筑进程，还导致建筑成本上升，增加了建筑材料价格上涨和融资成本上升的负担。

这些挑战导致住房供应持续短缺，并影响到现有住房价格和租赁市场，从而给房价和租金带来持续的上行压力。

许多人希望住房供应能够增加以满足强劲的需求，但人均建筑完工量和批准量都处于历史最低水平。