迈阿密戴德房地产市场飙升至 4715 亿美元新高

迈阿密戴德县房地产估价师 Pedro J. Garcia 最近披露，该县房地产市场正在持续飙升。据房地产估价师办公室报道，2024 年的初步应税价值已得到认证，显示全县房地产价值将增至 4715 亿美元，比上一年增长 10.7%，除非进行税率调整，否则迈阿密居民可能面临更高的房产税账单。

促进增长的是，该县的新建筑为总价值增加了​​ 60 多亿美元;在这个数字中，仅迈阿密市就贡献了超过 17 亿美元的增长，尽管住房负担能力不佳，但这些新增建筑表明发展势头强劲。加西亚强调了许多当地人面临的困境，并表示“市场价值的持续增长使得普通居民难以甚至不可能拥有住房”，同时敦促立法者通过考虑降低税率等措施减轻由此产生的财政负担。

虽然房价上涨为县政府、市政府和学校董事会等各税务机构带来了额外收入，但它们也带来了一个难题，即如何平衡预算和业主的财务压力。根据这些初步价值计算出的税率将成为即将到来的 2024-2025 财年预算的基础数字，并将在 8 月 23 日之前在 TRIM 通知中向业主公布。