房屋价值超越资本收益

汤斯维尔的房价在过去的财政年度上涨了近 20%，增幅超过大多数首府城市。

最新的 PropTrack 房价指数显示，汤斯维尔的房屋平均价格在 2023/2024 财年上涨 19.96%，达到 453,000 美元。

这主要是由于过去 12 个月房价上涨了 21.4%，而汤斯维尔的公寓平均价格同期上涨了 6.17%。

PropTrack 高级经济学家兼报告作者埃莉诺·克里格 (Eleanor Creagh) 表示，昆士兰州更广泛的地区，房价中值同比上涨 10.84%，而布里斯班的房价中值上涨了 14.14%。

她表示：“自疫情爆发以来，昆士兰州的房价涨幅在全国居首，自 2020 年 3 月以来，布里斯班的房价飙升(上涨了 70.6%)，昆士兰州其他地区的房价上涨了 71.7%。”

“布里斯班的房价现已超过墨尔本和堪培拉，使布里斯班成为澳大利亚第二昂贵的购房市场。”

价格指数显示，澳大利亚各首府城市的房价中值 6 月份上涨 0.22%，达到 855,000 美元的新高。

克里格女士说：“这标志着同比增长了 6.91%。”

“然而，由于各个首都的情况不同，表现也各有不同。”

悉尼依然是房价最昂贵的首府城市，中位数价格为 110.7 万澳元，年增长率为 6.39%。

今年表现最好的是珀斯、阿德莱德和布里斯班。