PropTrack：维多利亚州出租房空置率连续第四个月上涨

由于维多利亚州的空置率连续第四个月上升，维多利亚州的租户可能开始感受到一些缓解。

PropTrack 的最新研究显示，维多利亚州 6 月份的空置率升至 1.47%，自 5 月份以来改善了 0.10 个百分点。

最新的人口普查数据(2021 年)表明，该州私人租赁市场共有 624,671 套房屋，而结合 PropTrack 的最新数据，则表明整个州只有 9183 处房产可以出租。

墨尔本租赁房源供应量也略有改善，上涨 0.12 个百分点，至 1.5%，并且连续四个月上涨。

墨尔本内城区的空置率是全州最高的，为 1.85%，而墨尔本外东区的空置率最低，6 月份出租房屋空置率仅为 0.65%。

过去一年，墨尔本租户被额外支付了近 2900 澳元来支付基本租金，每周平均租金从 2023 年 6 月的 520 澳元飙升至今年的 575 澳元。

PropTrack 高级经济学家 Anne Flaherty 表示，维州的空置率仍然“非常低”，因为健康的市场通常至少有 3% 至 4% 的出租房屋可供出租。

墨尔本的租赁空置率上次处于“健康”范围是在 2022 年 1 月，当时为 3.19%。