以下是住宅房地产市场出现的积极迹象

“市场仍充满挑战，市场上的房屋数量正在增长，”凤凰城房地产经纪人协会董事会主席谢丽尔·鲍登 (Sheryl Bowden) 表示。“由于利率较去年冬天下降了近一个百分点，房屋销售速度加快了。”

2024 年上半年，房屋上市天数从去年的 72 天下降到今年的 64 天，较 2023 年同期大幅下降。即使市场上的房屋数量增加，房屋的销售速度也比一年前更快。

与 2023 年前六个月相比，房屋销售中位价仅上涨 5.7%，目前为 479,900 美元，而一年前为 454,000 美元。买家收到的要价百分比保持稳定，超过 98%，这一水平已持续了一年多。

“看到越来越多的人将房屋推向市场，真是令人鼓舞，”鲍登说。“6 月份新房源超过 6,100 套，我们目前拥有超过 16,400 套可供 3.6 个月使用的房屋库存。”

与 2023 年相比，今年上半年的销售活动有所下降。整个大都市区待售房屋数量下降了 9.9%，成交量下降了 4.8%。

由于半导体制造公司在鹿谷的工厂加大招聘力度，北谷的四个城市的房地产开始发生变化。为支持大型半导体制造厂而开设的大型雇主正在增加更多员工，这对房地产市场来说是一个积极的信号。这些公司已经开始了第一轮招聘，为光明的未来铺平了道路。

“许多新员工来自大凤凰城以外的地区，”鲍登说。“随着他们的到来，住房需求将会增加。凤凰城、斯科茨代尔、皮奥里亚和瑟普赖斯将受到最大影响，因为数据显示这些地区的市场正在发生变化。”