位于 Googong 北村中心的 IGA 大楼正在出售

投资者在考虑大规模商业机会时，通常会寻找强大的主力租户，而服务于不断发展的当地社区的 IGA 可能没有什么吸引力。

这就是位于繁荣的跨境 Googong 地区戈尔曼大道 (Gorman Drive) 的热门北村中心所提供的服务。

整个建筑都是一个选择，另外两个租户增加了租赁收入的吸引力：国家健身运营商 Club Lime 和美发沙龙 Brush at Googong。

悉尼伯吉斯罗森公司的达伦·比哈格 (Darren Beehag) 表示，潜在投资者还可以获得更多好处。

他说：“这座精美的中心于 2019 年建成，它提供了极好的税收折旧优惠，可以作为以 IGA 和 IGA 酒类为基础的多元化收入来源的补充。”

“该建筑地理位置优越，毗邻 Gorman & Co 酒店、Dominos、医疗中心和药店、儿童保育中心和 Googong 公立学校。”

IGA 和酒水店的租约为期 10 年，至 2028 年，可选择续约至 2038 年。所有租约的净收入约为每年 570,000 美元。每年租金涨幅高达 4%，以满足增长需求。