报告称迪拜房地产市场蓬勃发展 住宅销售额增长 11.5％

近几个月来，迪拜房地产市场经历了大幅增长和复苏。2024 年第二季度，迪拜住宅销售交易量增长 11.5%，住宅租金价值增长 2.7%。

ValuStrat最新的《2024 年第二季度房地产研究》报告指出，尽管 4 月份降雨量创下历史新高，但迪拜的有效应对措施有助于控制损失，确保市场活动和房地产估值在随后的几个月保持强劲。因此，ValuStrat 住宅资本价值价格指数季度上涨 6.4%，年度上涨 28.2%，达到 178.2 点。

优质房地产创下历史新高

迪拜优质物业的价格年均上涨 29.9%，季度上涨 6.5%，创下 184.3 点的新纪录。与此同时，优质公寓正在赶上别墅，资本收益年均上涨 23.1%，季度上涨 4.8%，达到 156.5 点。值得注意的是，朱美拉棕榈岛超越了 2014 年迪拜公寓价格高点，成为第一个达到这一水平的公寓区。

报告还显示，迪拜公寓单位的估值持续上涨，季度增长 5.4%，年增长 23.4%，达到 146.7 点。与此同时，别墅市场保持强劲，2024 年第二季度年增长率为 33.4%，季度增长率略高，为 7.3%。

迪拜房地产市场的期房合同登记交易量同比上涨 61.4%，季度上涨 19.1%，相当于投资价值 599 亿迪拉姆。尽管交易量有所增加，但期房的平均成交金额同比下降 10.5%，至 240 万迪拉姆。

报告显示，第二季度迪拜房地产市场最热门的期房地点包括朱美拉村圈、商业湾和美丹一号。相反，迪拜二手房交易量季度下降 1.7%，但年增长 4.8%，相当于投资价值 293 亿迪拉姆。值得注意的是，二手房平均成交价季度增长 7.6%，年增长 4.7%，达到 250 万迪拉姆。

ValuStrat 房地产研究总监兼主管 Haider Tuaima 表示：“交易量的下降要求利益相关者更仔细地审视市场动态，因为利益相关者正在应对这一不断变化的形势。”