悉尼和墨尔本房价预计将上涨

私人信贷投资经理和非银行贷款机构 Capspace 表示，澳大利亚首府城市房价可能加速上涨，未来两年人口增长将带来不断增长的住房需求，住房短缺问题可能进一步恶化，从而支撑房价和租金进一步上涨。

Performance Property 为 Capspace 开展的研究显示，住房价格预计将上涨，而澳大利亚的建筑审批速度赶不上首都城市的需求。Capspace 董事总经理 Tim Keith 表示，持续存在的建筑成本高企和建筑活动有限的现象意味着公寓和住房市场仍处于供应不足的状态，尤其是在澳大利亚最大的两个城市悉尼和墨尔本。

“建筑审批根本跟不上人口增长的速度。未来 24 个月，墨尔本、悉尼和布里斯班住宅单元估值上涨的可能性很高，”他说。

“全国大多数首府城市的住宅和公寓市场仍然呈现强劲租金增长势头。目前全国空置率仍处于 2% 的低位。不过，有证据表明，偏远地区的租金增长开始放缓，这可能会给租房者带来一些急需的缓解，”他说。