专家称布里斯班的物价可能永远比墨尔本高

布里斯班的房价创下了新高，专家预测其房价可能会“永远”高于墨尔本。

周四发布的最新 PropTrack 房价指数显示，布里斯班房价创下新高，所有住宅价格为 853,000 美元，较去年同期上涨 13.93%，而房屋中位价则上涨 13.42%，至 951,000 美元。

墨尔本目前正在倒退，其整体住宅价格每年下跌 -0.82% 至 803,000 美元，而其房屋中位数下跌 -1.01% 至 912,000 美元。

自疫情爆发以来，布里斯班的房价一直在上涨，而且从未停止过增长——而奥运会的曝光将带来新的提振。

这一涨势——价格比 2022 年初上涨 22%——主要受大布里斯班地区较便宜地区推动——伊普斯维奇 (Ipswich) 房价年涨幅达 17.15% 至 693,000 美元，洛根-博德塞特 (Logan-Beaudesert) 房价年涨幅达 15.99% 至 739,000 美元，北布里斯班 (North Brisbane) 房价年涨幅达 15.76% 至 948,000 美元。

PropTrack 经济学家保罗·瑞安 (Paul Ryan) 表示，布里斯班 13.93% 的整体增长率仍然非常强劲。

“布里斯班的房价水平可能永远高于墨尔本，”他说，“这也许就是布里斯班相对于其他城市的一个吸引力。”

“令人惊讶的是，尽管布里斯班现在是第二大最昂贵的市场，超过墨尔本和澳大利亚首都领地，但价格增长却没有放缓，”他说。“目前看来，涨势甚至没有停止的迹象。”

PropTrack 经济学家保罗瑞安 (Paul Ryan) 表示，鉴于布里斯班的独特吸引力，其物价很可能“永远”高于墨尔本。

昆士兰州今年的最大涨幅来自州际投资者热点汤斯维尔，那里的整体住宅中位价上涨 21.48%，至 464,000 美元，昆士兰州中部地区的房价也大幅上涨 17.1%，至 459,000 美元。

过去一年，布里斯班的公寓楼价格涨幅超过独立屋，上涨 16.85%，至 663,000 美元;而昆士兰州其他地区公寓楼价格上涨 10.86%，至 665,000 美元，比首都高出 2,000 美元。