哥伦比亚房地产信托公司获得曼哈顿土地租赁扩建权

总部位于旧金山的生成式人工智能公司Harvey已在曼哈顿南帕克大道315号签订了租约，租期将扩大一倍，达到两层楼，总面积达34,100平方英尺。此前，这家初创公司已承诺租用一层楼，总面积为17,050平方英尺。

Harvey专门为律师事务所和其他专业服务提供商提供人工智能服务，目前已将其业务扩展到曼哈顿南公园大道315号。图片由Shoootin提供，由ColumbiaPropertyTrust提供

Harvey专门为律师事务所和其他专业服务提供商提供人工智能服务，该公司今年才租用了这栋大楼的五楼。现在该公司也租用了七楼。

该建筑的业主哥伦比亚地产信托(ColumbiaPropertyTrust)对这座1910年的古老建筑进行了一系列技术和运营升级，并获得了能源之星(EnergyStar)、Fitwel、LEED金牌和WiredScore白金认证。315ParkAve.S.还获得了纽约建筑业主与经理人协会(BuildingOwners&ManagersAssociationofNewYork)颁发的2022年度最佳运营建筑巅峰奖(PinnacleAward)。

从该建筑的中城区位置可方便前往麦迪逊广场公园、格拉梅西公园以及各种餐饮场所、酒店和购物中心。

这座占地332,000平方英尺的大楼的其他租户包括一系列科技和金融公司，包括PitchBook和Twitch。大楼的零售空间目前由JustSalad、健身连锁店Equinox和使用机器人的素食食品供应商Kernel占用。

Harvey成立于大约两年前，最近完成了C轮投资，由GoogleVentures领投，OpenAI、KleinerPerkins、SequoiaCapital、EladGil和SVAngel参投。

1亿美元的投资使Harvey的估值达到15亿美元，使该公司能够继续在业务职能和地域上扩张。Harvey最近还扩大了其在伦敦的实体业务，以支持其在欧洲的客户群。

哥伦比亚房地产信托公司(ColumbiaPropertyTrust)的代表律师包括MariaBlake和TedKoltis，以及Newmark团队的DavidFalk、PeterShimkin和JonathanFanuzzi。Harvey的代表律师包括JLL的ToddStracci、HughScott和JackNelson。

人工智能推动原本平淡无奇的租赁业务

根据世邦魏理仕(CBRE)的《2024年科技人才评分报告》，近年来科技租赁一直不景气，但对于希望出租给科技公司的办公室业主来说，一个亮点是蓬勃发展的人工智能公司的就业机会不断增加。

CBRE援引Lightcast的数据称，到2024年6月，人工智能在美国科技人才职位总数中所占的份额将从2019年底疫情爆发前的8.8%上升至14.3%。到2023年，人工智能职位占所有新科技人才职位的72%。随着对人工智能工作者的需求增长，他们的工作空间也在增长。

CBRE技术洞察中心执行董事ColinYasukochi表示，对人工智能专业技能的需求不断增加，推动了科技人才就业的增长。随着公司进一步采用人工智能，该公司预计到2025年将有更多的技术人才招聘。