Drawbridge与奥斯汀办公园区签订长期租约

加拿大皇家银行财富管理公司(RBCWealthManagement)已与UplandsCorporateCenter签署了一份为期七年的租约，租约面积为11,710平方英尺，该中心是位于德克萨斯州奥斯汀西南子市场的两栋楼级办公园区。

该租户是RBCCapitalMarketsLLC的一个部门，也是加拿大皇家银行的一部分，将于今年年底在UplandsII大楼开设办事处。

DrawbridgeRealty是这处占地291,448平方英尺的房产的所有者。随着这笔交易的完成，还有14,000平方英尺的剩余空间可供出租。

据CommercialEdge报道，UplandsCorporateCenter目前的租户包括TricentisUSACorp.、WuXiClinical、Quisitive、Kimley-Horn和ResearchPointGlobal等。

Cushman&Wakefield的董事RickyWhiteley代表租户进行谈判，而该公司的执行董事MattFrizzell和执行董事总经理KevinGranger则代表房东并负责租赁事宜。

近距离观察奥斯汀办公园区

同一消息来源显示，DrawbridgeRealty于2014年以4250万美元的价格从卖家CBREInvestmentManagement手中收购了面积为167,368平方英尺的UplandsI。业主于2021年在园区内增加了第二栋建筑。这个面积为124,080平方英尺的项目需要美国银行提供的3340万美元建设融资。

UplandsII由LevyArchitects设计，是奥斯汀第一座同时获得LEED、WELL银级建筑和RESET空气标准三项认证的建筑。该物业的暖通空调系统配备紫外线净化器和高室外空气交换率，可改善空气质量。

该园区于2007年至2021年间建成，包括五部乘客电梯、带顶棚和露天区域的协作休息室、用餐区、停车位和电动汽车充电站。两栋建筑均提供现场健身中心、相邻的花园和带跑步和步行道的美食车广场。

该酒店位于西南大道5301号，距离奥斯汀市中心8英里，距离奥斯汀-伯格斯特国际机场13英里，距离圣马科斯地区机场33英里。

地铁租赁活动

根据CommercialEdge最近的一份报告，截至8月份，奥斯汀的办公室空置率为27.8%，12个月内增加了660个基点。

本月初，IBM签署了一份位于奥斯汀的Domain12的32万平方英尺整栋大楼租约，该大楼由CousinsProperties所有。租户将承担MetaPlatforms对该大楼的现有承租承诺，同时将其承租承诺延长至2040年。

2月份，TranswesternRealEstateServices获得了大都市地区521,401平方英尺办公楼组合的租赁权。该组合由PacificOakCapitalAdvisors所有，包括三个办公园区内的八栋建筑。