SterlingOrganization购买1个MSF零售投资组合

该公司周五宣布，SterlingOrganization已完成以1.805亿美元收购994,000平方英尺露天购物中心组合的交易。SITECenters出售了位于亚特兰大、华盛顿特区和圣安东尼奥大都会区的三处地产。

此次收购使这家位于西棕榈滩的私募股权公司的投资组合达到75处房产，面积超过1,300万平方英尺。

这笔交易是该买家和卖家在2024年达成的第二笔交易。在1月份达成的一笔价值4200万美元的交易中，Sterling收购了SITE位于HighlandVillage的Marketplace，这是一座占地205,926平方英尺的零售中心，位于德克萨斯州达拉斯郊区HighlandVillage。

斯特林目前的购买资金来自SterlingValueAddPartnersIVLP，这是一家投资工具，包括6亿美元的股权。SVAPIV于6月完成，超额认购1亿美元。投资者包括家族理财室、捐赠和养老金计划。

斯特林的收获

Sterling新收购的投资组合中最大的物业是VillageatStoneOak，这是位于圣安东尼奥的一座占地476,371平方英尺的大型购物中心。该物业由各种服装和宠物用品零售商组成，包括HomeGoods、Ross、Petco、DSW和ULTABeauty。相邻的SuperTarget是一家影子主力店。该物业面向美国281号公路，位于圣安东尼奥市中心以北16英里处，半径5英里内有170,000名居民。

第二大地产是PresidentialCommons，这是一座占地264,271平方英尺的以杂货店为主的购物中心，位于佐治亚州斯内尔维尔，亚特兰大东郊。根据CommercialEdge的信息，SITE于2007年购买了它。该地产以Kroger为主，位于风景公路北1630号，其名册上还有Burlington、FiveBelow和Aaron's。其所在地5英里范围内约有193,000人。

费尔法克斯镇中心是其中最小的一个，占地253,392平方英尺，位于弗吉尼亚州费尔法克斯，距离华盛顿特区约18英里。CommercialEdge数据显示，SITE于2021年以6020万美元的价格收购了这项资产。Safeway是这家杂货店的主力店，该零售中心还设有TJMaxx和RegalCinemas。

SITE的销售狂潮

与Sterling达成的1.805亿美元投资组合交易是SITE出售露天零售物业的最新举措。据雅虎财经报道，自第三季度初以来，该房地产投资信托已出售13处物业，总价值达7.143亿美元。

就在本周，SITE以超过4,000万美元的价格出售了位于佛罗里达州迈尔斯堡的CypressTrace，这是一处占地28万平方英尺的杂货店资产。8月份，该房地产投资信托又进行了另一笔价值七位数平方英尺的资产处置，当时它以1.375亿美元的价格将一个由三处房产组成的投资组合出售给了CTORealtyGrowth。