SterlingOrganization购买1个MSF零售投资组合
该公司周五宣布,SterlingOrganization已完成以1.805亿美元收购994,000平方英尺露天购物中心组合的交易。SITECenters出售了位于亚特兰大、华盛顿特区和圣安东尼奥大都会区的三处地产。
此次收购使这家位于西棕榈滩的私募股权公司的投资组合达到75处房产,面积超过1,300万平方英尺。
这笔交易是该买家和卖家在2024年达成的第二笔交易。在1月份达成的一笔价值4200万美元的交易中,Sterling收购了SITE位于HighlandVillage的Marketplace,这是一座占地205,926平方英尺的零售中心,位于德克萨斯州达拉斯郊区HighlandVillage。
斯特林目前的购买资金来自SterlingValueAddPartnersIVLP,这是一家投资工具,包括6亿美元的股权。SVAPIV于6月完成,超额认购1亿美元。投资者包括家族理财室、捐赠和养老金计划。
斯特林的收获
Sterling新收购的投资组合中最大的物业是VillageatStoneOak,这是位于圣安东尼奥的一座占地476,371平方英尺的大型购物中心。该物业由各种服装和宠物用品零售商组成,包括HomeGoods、Ross、Petco、DSW和ULTABeauty。相邻的SuperTarget是一家影子主力店。该物业面向美国281号公路,位于圣安东尼奥市中心以北16英里处,半径5英里内有170,000名居民。
第二大地产是PresidentialCommons,这是一座占地264,271平方英尺的以杂货店为主的购物中心,位于佐治亚州斯内尔维尔,亚特兰大东郊。根据CommercialEdge的信息,SITE于2007年购买了它。该地产以Kroger为主,位于风景公路北1630号,其名册上还有Burlington、FiveBelow和Aaron's。其所在地5英里范围内约有193,000人。
费尔法克斯镇中心是其中最小的一个,占地253,392平方英尺,位于弗吉尼亚州费尔法克斯,距离华盛顿特区约18英里。CommercialEdge数据显示,SITE于2021年以6020万美元的价格收购了这项资产。Safeway是这家杂货店的主力店,该零售中心还设有TJMaxx和RegalCinemas。
SITE的销售狂潮
与Sterling达成的1.805亿美元投资组合交易是SITE出售露天零售物业的最新举措。据雅虎财经报道,自第三季度初以来,该房地产投资信托已出售13处物业,总价值达7.143亿美元。
就在本周,SITE以超过4,000万美元的价格出售了位于佛罗里达州迈尔斯堡的CypressTrace,这是一处占地28万平方英尺的杂货店资产。8月份,该房地产投资信托又进行了另一笔价值七位数平方英尺的资产处置,当时它以1.375亿美元的价格将一个由三处房产组成的投资组合出售给了CTORealtyGrowth。
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