📍楼面价怎么计算 📏

买房的时候，很多人会听到“楼面价”这个词，但你知道它是怎么算出来的吗？🤔 其实，楼面价是指开发商每平方米建筑面积所支付的土地成本。简单来说，就是地价分摊到房子每一平米上的价格。✨

计算公式其实很简单：楼面地价 = 土地总价 ÷ 建筑面积 🧮。其中，土地总价是开发商拍地时支付的实际金额，而建筑面积则是项目规划中的总可售面积。举个例子，如果一块地花了1亿元，总建筑面积是10万平方米，那么楼面价就是1000元/平方米。💰

楼面价的高低直接影响房价和居住品质。通常情况下，楼面价越高，意味着地段越好，未来升值潜力也更大。因此，在买房前了解楼面价，可以帮助你更好地判断房产的价值和投资前景。🏠💡

记住这个小知识，以后看房的时候就能更清楚啦！🌟