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房产税从租计征怎么计算？🤔 这是很多房东和潜在投资者关心的问题。简单来说，房产税从租计征是指按照房屋出租所得租金收入为基数来计算应缴税款。公式为：应纳税额 = 租金收入 × 税率。在我国，一般商业用房的税率约为12%，而住宅用房可能享受优惠政策，税率较低。

举个例子🌰，如果你将一套房子出租，月租金为5000元，那么年租金就是60,000元。如果按12%的税率计算，你需要缴纳的房产税为7,200元/年。需要注意的是，这个税种还会受到地方政策的影响，具体税率可能会有所不同。

此外，房东还需要注意扣除相关费用，比如维修费、物业管理费等，这些可以在一定程度上减少应纳税额。建议大家在计算时仔细查阅当地税务局的具体规定，或者咨询专业税务顾问，确保合法合规地履行纳税义务。💼

掌握正确的计算方法不仅能避免不必要的麻烦，还能帮助你更好地规划财务。💪