🏠二手房过户流程✨

在购买二手房时，了解过户流程至关重要！以下是清晰的步骤指南👇：

第一步：核实产权真实性🔍。确保卖方提供的房产证真实有效，同时查询房屋是否存在抵押或查封情况。

第二步：签订买卖合同🤝。双方需签订正式的购房合同，并明确交易价格、付款方式及交房时间等细节。

第三步：办理贷款（如有）⏳。若买家选择贷款购房，需向银行提交申请并等待审批结果。

第四步：缴纳税费💰。根据当地政策缴纳契税、个人所得税等相关费用。

第五步：过户登记🎉。携带相关材料至房产交易中心办理过户手续，领取新的房产证。

第六步：交接房屋🏡。确认房屋状况无误后，完成最后的交接工作。

通过以上流程，即可顺利完成二手房过户手续。记得每一步都仔细核对哦！🌟