滨江集团上半年销售近600亿元 位列民营房企首位

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　　市场对房地产行业的预期有所变化，7月1日，A股市场的房地产板块，又一次出现了久违的大涨。其中，滨江集团（002244）、中洲控股（000042）、我爱我家（000560）、城建发展（600266）、华发股份（600325）等，纷纷涨停收盘。

　　7月1日晚，滨江集团发布了上半年销售战报。公司官网显示，2024年上半年，滨江集团累计销售金额582.3亿元（全口径），位列克而瑞全国房企排行榜第8位，民营企业第1位。2023年年报显示，公司去年实现销售额1534.7亿元，位列克而瑞行业销售排名第11位。

　　根据克而瑞数据，2024年上半年，销售榜单前10名的房企，分别为保利发展（600048）、中海地产、万科地产、华润置地、招商蛇口（001979）、绿城中国、建发房产、滨江集团、越秀地产、龙湖集团。

　　今年上半年，滨江集团的销售额能夺得民营房企销售榜首位，与公司所在地区的地产政策放松不无关系。

　　今年5月，继非主城区放开限购后，杭州楼市再放大招，全面放开限购。即发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》，明确了全面取消住房限购，在杭州市范围内购买住房，不再审核购房资格。而后5月17日，央行又连发重磅新政，“降首付+降利率”双管齐下，降低购房者购房门槛。

　　楼市组合拳下，杭州房地产市场出现了较为明显的回暖迹象。公开数据显示，今年5月，杭州市区新建商品住宅成交约60万平方米，环比增长约三成；今年6月份，杭州新建商品房成交9460套，环比增加41.9%。

　　杭州是滨江集团的大本营，自成立以来，公司一直深耕浙江市场，尤其是杭州市场。去年，滨江集团共计交付37个项目，其中杭州26个；去年，滨江集团新增土地储备项目33个，其中杭州27个。去年，公司连续6年荣获杭州市场销售冠军。

　　对于楼市新政的影响，滨江集团董事长戚金兴在2023年业绩说明会表示，从目前状况看，这些政策还是非常积极有效的，对房地产健康稳健发展起到非常好的作用。滨江集团有能力在这样一个环境下，发挥公司有效性、落地性和团队战斗力的优势，把企业做得更优、更强、更久。

　　另外，滨江集团官微还指出，2024年上半年，滨江集团始终坚持把财务的安全放在首位，在保持公司发展的同时，权益有息负债从2023年的360亿元下降至344亿元，综合贷款利率从2023年的4.2%下降至3.7%。

　　在土地市场方面，滨江集团2024年上半年共斩获宝地10宗，总投资金额223亿元，权益金额112亿元，新增货值超350亿元。而年报数据显示，2023年，公司新增土地储备项目33个，新增项目计容建筑面积合计333万平方米，权益土地款256亿元。

　　2024年上半年，滨江集团旗下共12个项目全新开工。同时，拱墅区湖墅板块的霞映锦绣里、滨江区星民路的潮起江南城、上城区原安琪儿地块的翡翠嘉运府、萧山区市北西的奥印潮观府，以及西湖区三墩板块的棠月映翠府等五大红盘，以超低中签率获得市场热捧。

　　滨江集团表示，2024年下半年，随着新政效应的逐渐显现以及滨江钱二潮语鸣翠等红盘的相继面世，后续的销售高潮也将逐渐来临。（实习生卢伊对此文亦有贡献）

来源：证券时报网

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