保利发展:目前不存在偿债压力 所有境外债券已清偿完毕

导读 小枫来为解答以上问题。保利发展:目前不存在偿债压力 所有境外债券已清偿完毕,这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧~.~!  4月2...

小枫来为解答以上问题。保利发展:目前不存在偿债压力 所有境外债券已清偿完毕,这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧~.~!

  4月25日,保利发展(600048)召开2023年度业绩发布会。

  4月25日,保利发展召开2023年度业绩发布会。会上,公司管理层就投资者与媒体关心的问题进行回答。

  其中,企业财务状况方面,保利发展表示,目前公司不存在偿债压力,所有境外债券已清偿完毕,境内债券等均如期付息兑付。2023年在合理区域布局、准确市场定位的支持下,公司实现经营资金的动态平衡。同时,公司各种融资渠道畅通,2023年新增融资1371亿元,综合成本3.14%,公司有信心能够保持持续发展的能力。

  财报数据显示,2023年保利发展加大有息负债清偿力度,有息负债净减271亿,2023年底货币资金1480亿,占总资产10%,维持合理水平。截至2023年末,资产负债率76.55%、扣预收资产负债率67.14%、净负债率61.2%,分别较期初下降1.56、1.34和2.37个百分点,现金短债比1.28,符合三道红线要求。

  销售方面,保利发展38个核心城市的销售贡献率近9成,同比提升2个百分点;38个核心城市的市占率达6.8%,同比提升0.7个百分点。其中市占率超10%的城市共27个,深耕效果显著。此外,2023年保利发展拓展金额中99%地块位于核心38城,住宅业态货值占比95%,持续提高未来发展确定性。

  保利发展表示,不同城市市场分化程度不同,一线及强二线等核心城市核心区域市场相对更为稳健;公司将持续从销售端强化项目去化及资源盘活,多措并举为项目销售创造有利条件。

  对于发展第二曲线,保利发展表示,在不断提升开发业务竞争力、保持经营规模的基础上,公司一直着力加强相关产业发展,特别是持有资产运营、物业服务等板块,均取得一定的发展成效。持有资产运营在国家租购并举政策下,将成为不动产市场的重要部分;物业管理作为社区基层治理的重要单元,在科技驱动、绿色低碳等趋势支持下,将进一步推进变革和创新发展。公司将在现有业务规模和能力的基础上,继续提升相关产业的专业化、市场化能力建设,实现协同发展。

  此外,就2024年房地产市场走势以及政策发力空间,保利发展表示,随着经济的逐渐企稳和行业限制性政策的持续退出,客户的信心将逐渐恢复,需求也会随之上升。政策方面包括限购、限价、限售等各类限制性政策的取消或放松,融资协调机制的进一步优化落地,信贷利率的进一步放松,存量房等资产政府介入后的进一步盘活等,都还有政策发力空间。

来源:财经网

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