新希望地产：半年交付1.7万套住宅

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　　截至今年6月30日，新希望剔除预收后的资产负债率52.45%、净负债率26.88%、现金短债比1.29，“三条红线”连续六年保持“绿档”，成为民营企业的示范生。

　　同期，新希望地产在全国14个城市成功交付了21个项目，共计超过17000套住宅，其中超过4000套实现了提前交付，整体交付客户满意度近90分。

　　这极大鼓舞了市场对新希望地产的信心。后者在今年上半年成功发行的一笔为期5年的8亿元中期票据，获得了市场认购倍数达到2.78倍。

　　多个项目交付获一致好评

　　新希望地产始终秉承“希望心交付”理念，不仅确保项目按时交付，更注重交付的品质提升。例如，今年3月重庆D10天际获得“全国十大交付力奢居作品”，延续了成都D10天府的现象级品质交付；4月，沈阳新希望.锦麟誉一期交付，在交付前不仅对项目升级增配、公区推翻重筑，还对户型多次升级，交付期间一对一全程陪同等，最终获得了到访交付率100%的良好口碑和业主的一致好评。

　　2024年上半年，新希望地产在全国14个城市成功交付了21个项目，共计超过17000套住宅，其中超过4000套实现了提前交付，整体交付客户满意度近90分。

　　在新的行业周期下，新希望地产认为交付品质至关重要。为此，公司坚持实施“客户调研反馈机制”，以提升客户满意度为核心导向，在交付过程中，新希望地产会持续收集客户的反馈与建议，并将这些建议反馈至公司的研发与建造团队，以确定社区交付的重点需求，并及时对产品原料、建设场景、空间尺度及细节体验等方面进行优化迭代。

　　新希望地产认为，只有坚守客户导向，主动倾听并满足业主的需求，不断优化交付体系并严格控制交付质量，才能真正实现产品和服务的价值兑现。因此，公司凭借其卓越的产品研发实力和良好的产品交付口碑，也获得了业界广大专业人士的一致认可，荣膺“2024中国房地产交付力优秀企业TOP10”等殊荣。

　　经营性现金流持续五年正流入

　　国家统计局的数据显示，今年上半年商品房销售面积和销售额呈现两位数的下降。行业排名靠前，且一直财务稳健的房企，如建发股份（600153）、华发股份（600325）、滨江集团（002244）等经营现金流都没有能够实现净流入。

　　虽然环境那么艰难，新希望地产仍然在今年上半年，连续第五年实现了经营性现金流正流入，销售回款率始终保持在95%以上。

　　后者始终坚持财务稳健，保持安全良好的债务结构。报告期内，剔除预收后的资产负债率52.45%、净负债率26.88%、现金短债比1.29，“三条红线”连续六年保持“绿档”。

　　新希望地产在资本市场获得了高度认可。报告期内，公司成功发行了一笔为期5年的8亿元中期票据，这也是中债增首次为民营房企提供5年期全额担保，投资者对此积极回应，认购倍数达到2.78倍。

　　另外，报告期内新希望地产完成对昆明公元锦悦、温州江屿云庄项目合作方持有股权收购，进一步体现了企业责任感和稳健实力。

　　产品力置于首位

　　在良好的财务背后，新希望地产对产品的坚守，成功撬开了市场大门。

　　希望地产选择了“精品创利”的破局之路。特别是在打造“D10天系”产品时，新希望地产有着一如既往的坚持。

　　继在成都、重庆和武汉成功布局D10后，新希望地产于今年推出了第四座D10——沈阳D10天誉。该项目方案前后修改了上百版，筹备两年后方正式亮相。沈阳D10天誉打造了许多专属于顶级豪宅的“首创”产品特性，如沈阳首个中央车马厅、“三会所体系”、北方室外水系景观与四季恒温花房、一体窗地标型建筑等。沈阳D10天誉的亮相再次证明了新希望的产品力和战略笃定。

　　不仅如此，新希望对多个D10项目进行了全维实景展示的升维，确保客户在购买阶段就能亲眼见证项目的产品和服务。例如，重庆D10黑珍珠项目实景展示了外立面、110米宽的主入口、五大主题花园、五大景观节点，以及白玉兰会所和黑珍珠会所；武汉新希望D10天元项目展示了外立面、园林景观、风雨连廊、社交会所和地下车库等；沈阳D10天誉项目在开盘前完成了实景兑现，东区的黑钻会所、黑珍珠会所以及繁花会所全部呈现，确保客户“所见即所得”。而且在项目兑现到交付的过程中，新希望地产将持续对产品进行升级，包括产品设计、园林景观及后期服务，确保项目的价格与价值相匹配，让价格真正反映产品的内在价值。

　　凭借对“高端定制”产品的极致追求和不吝成本的投入，新希望地产的D10系列产品赢得了行业和市场的广泛认可。“D10天系”作品荣获“2023年全国十大顶级豪宅产品系”“中国建筑新地标”“全国十大高端作品”“全国十大交付力作品”等殊荣。

　　“房企要实现长期主义就必须将产品力置于首位。”在新希望地产总裁姜孟军看来，新希望地产将以产品为载体，深入研究挖掘客户需求，坚持差异化路线，专注“中高端”改善产品，将“产品主义”进行到底。

　　伴随着新希望集团旗下农牧主业等板块转好，实业集团下的地产业务优势逐渐显现。新希望地产坚信，在当前的市场环境中，唯有坚持稳健经营并建立可持续的发展模式，企业才能真正步入良性循环，进入下一行业发展阶段。

来源：证券之星

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