高盛合资公司为工业投资组合提供1.15亿美元再融资

JLLCapitalMarkets已代表GoldmanSachsAlternatives和CLXVentures为DFWCommerceCenterPhaseII&III获得融资，DFWCommerceCenterPhaseII&III是位于达拉斯-沃斯堡国际机场的一座三栋建筑、占地200万平方英尺的A级工业园区。根据CommercialEdge的数据，Barings提供了1.15亿美元的浮动利率贷款。

这三栋建筑分别位于德克萨斯州欧文市南机场大道2501、2701和2801号，是DFW商务中心二期和三期的一部分。

第二期和第三期为配送和仓库用户提供了通往SH161、SH183和SH114的便捷通道。这些建筑是达拉斯-沃斯堡国际机场土地租赁中最后开发的具有对外贸易区功能的物业。这些设施的净高从32英尺到40英尺不等，卡车场深度为180英尺到185英尺。它们还拥有399个码头门。

靠近机场有优势

HSA商业地产公司总裁兼首席执行官罗伯特·斯米塔纳(RobertSmietana)表示，靠近机场在很多方面都具有重要价值。过去15年来，他的公司一直在积极开发印第安纳波利斯国际机场附近的两个工业园区。

他告诉商业地产执行官：“生命科学和生物技术公司存储精密和昂贵库存的仓库和配送中心需要位于大型机场附近，因为产品通常在温控条件下通过飞机运输，以便在数小时内安全抵达全国各地。”

9月，HarborCapital通过收购位于德克萨斯州丹顿的CorbinIndustrialPark(一座拥有20栋建筑、占地606,911平方英尺的工业园区)进入达拉斯-沃斯堡市场。CommercialEdge数据显示，Mar-Properties已出售该投资组合。

该工业园区位于谢尔比巷5000号，靠近35W州际公路，距离丹顿企业机场不到2英里。沃斯堡市中心距离该园区不到36英里，而DFW国际机场距离该园区30英里。

9月份，景顺房地产公司(InvescoRealEstate)与佩罗开发公司(PerotDevelopmentCo.)合资出售了位于德克萨斯州欧文市的一个面积为219,000平方英尺、已全部出租的A级配送中心。

DFWPark161AMZL位于3100州际公路161号，于今年早些时候竣工，位于总体规划的DFWPark161和DFW机场工业子市场内，是该地区最受欢迎的工业区之一。