超高层双塔效果图(超高层)

导读 您好,今天张张来为大家解答以上的问题。超高层双塔效果图,超高层相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧!1、按建筑高度与层数的...

您好,今天张张来为大家解答以上的问题。超高层双塔效果图,超高层相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧!

1、按建筑高度与层数的设计划分,一般来说,1层~3层(低于10米)为低层住宅;4层~6层为多层住宅(10-24米);7层~10层(24-40米)为小高层住宅(也称中高层住宅);11层~30层(40-100米)为高层住宅;30层(不包括30层)以上(100米以上)为超高层住宅。

2、【低层住宅】是指高度低于或等于10米的建筑物,一般是1~3层建筑物,如平房、别墅等。

3、优点:低层住宅一般建筑结构简单,施工期短,建造成本低廉,给人以亲切安宁、有天有地的感觉,它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。

4、人们特别喜欢以此为住宅。

5、缺点:低层住宅占地多,土地利用率低,特别是在寸土寸金的城市难以广泛开发。

6、【多层住宅】指高于10米、低于或等于24米的建筑物。

7、多层住宅一般为4~6层,一般采用砖混结构,少数采用钢筋混凝土结构。

8、优点:多层住宅一般规格(房型)整齐,通风采光状况好,空间紧凑而不闭塞。

9、与高层相比,多层住宅公用面积少,得房率相应提高,这是很多人喜欢多层住宅的主要原因。

10、住多层住宅的最大好处是费用少,且和自然接近,推开窗子或许即能闻到泥土的气息。

11、缺点:其短处也很明显,楼层低的话,采光、通风欠佳,又怕潮湿。

12、【小高层】一般而言,小高层住宅主要指7层~10层高的集合住宅。

13、从高度上说具有多层住宅的氛围,但又是较低的高层住宅,故称为小高层。

14、对于市场推出的这种小高层,似乎是走一条多层与高层的中间之道。

15、小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构,带电梯。

16、优点:小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点,又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高,污染程度低等优点,很受购房人欢迎。

17、从建筑结构的平面布置角度来看,则大多采用板式结构,在户型方面有较大的设计空间;由于设计了电梯,楼层又不是很高,增加了居住的舒适感。

18、缺点:和高层比较,小高层尽管气派稍为逊色,但大厦视觉好的优势同样具备,更兼有等候电梯时间较短,公摊面积较少的特点,且万一出现停电,也能勉强上楼下楼。

19、【高层住宅】一般指10层以上、30层以下的建筑体。

20、因为建筑结构和建筑形态(点状居多)的局限,房型设计难度大,要做到每套室内全明、采光通风良好是有很大难度的。

21、优点:对住户来说,视野开阔,景观系数高,眺望性好,尘土、噪音、光线污染也少,建筑结构强度高,整体性强。

22、缺点:建筑造价相应提高;高层住宅电梯、楼道、机房、技术层等公用部位占用面积大,得房率低;如果电梯质量不可靠,物业管理不正常,就很令人担心。

23、【超高层】多为30层以上。

24、超高层住宅楼面地价最低,但其房价却不低。

25、因为随着建筑高度的不断增加,电梯、消防等设备会更复杂,结构本身的抗震和荷载也会加强;另外,超高层建筑由于高度突出,多受人瞩目,因此在外墙面的装修上档次也较高,造成其成本很高。

26、优点:它给人以气派雄伟的感觉,可以满足一些消费者对视野、景观的要求。

27、超高层住宅一般建在城市黄金地[简介最新动态]段(更大限度地利用土地资源)或景观良好的城区(更充分地发挥景观资源的作用)。

28、缺点:价格高居住在城市的现代人,已经厌倦了居住在参天的高楼内,“亲近自然”也成为他们的新追求。

29、特别是那些家里有老人的家庭,买房的时候越来越中意小高层。

30、小高层住宅在小区环境创造上有突出优势。

31、小高层多为7~10层,高度为30米左右,俯视地面、观看景物、照看儿童户外活动等均比较适宜,使人感到亲切而不失舒展,结合总体环境可创造出更宜人的居住空间。

32、2、电梯便捷。

33、与多层相比,小高层均安装电梯,能免除爬楼之苦,且因层次不多,电梯服务户数相应较少,流量降低,运行速度加快,等待时间较短,人们普遍感受到居家住行更为方便、舒适。

34、3、朝向良好。

35、板式小高层由多层住宅平面发展而来,大多坐北朝南,日照充沛,通风良好,能充分满足居民采光的要求。

36、4、得房率高。

37、小高层一般在11层以下,可采用一台电梯、一座楼梯,无须值班室,因而也就省却了大量公用面积,得房率一般可达到80% 以上。

38、5、容积率合理。

39、在节约用地这一点上,小高层相对于多层具有明显的优势。

40、在一定条件下,绿化率相同,可在一定程度上提高城市住宅用地的集约度;容积率相同,则可较大地减少建筑占地面积,增大绿化空间。

41、6、有利于开发建造和室内装修。

42、与多层住宅砖混结构相比,小高层住宅具有高层建筑的结构优势:采用壁式结构,桩基牢固稳定,抗震性良好;室内承重墙少,便于重新布局装修室内空间,具有较强的适用性。

43、而高层住宅一般采用剪力墙结构,室内空间不可随意改动,给装修带来诸多不便。

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